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离婚协议书房产分割何时生效

一、离婚协议书房产分割何时生效

离婚协议书房产分割条款自双方办理离婚登记手续后生效。

从法律角度看，离婚协议属于附条件生效的协议。以登记离婚为条件，当夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订离婚协议后，需共同到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关发给离婚证时起，离婚协议生效，其

中关于房产分割等内容也就正式产生法律效力。在此之前，即使签订了离婚协议，若未完成离婚登记，协议不生效。例如，一方反悔，仍可协商变更协议内容，或不同意离婚，该房产分割约定就不具有强制执行力。

二、离婚协议书上约定的债务有效期是多久

离婚协议书关于债务的约定不存在所谓“有效期”的说法。离婚协议中对债务承担的约定，在夫妻双方之间具有法律效力。

只要该离婚协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，对双方均有约束力。若一方未按协议履行债务承担义务，另一方有权依据协议要求其履行。

从对外效力讲，夫妻之间关于债务承担的约定不能对抗善意第三人。比如债权人不知该约定，仍有权要求夫妻双方共同承担债务。若一方承担后，可依离婚协议向另一方追偿。总之，离婚协议债务约定对夫妻内部长期有效，对外部在符合条件时也能产生相应法律效果。

三、离婚协议书中的子女抚养费如何变更

子女抚养费变更有两种情况。一是协议变更，双方可协商一致就抚养费数额、支付方式、支付期限等重新达成协议。二是诉讼变更，若双方无法协商一致，有正当理由的一方可向法院提起诉讼。比如原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平，子女患病、上学，实际需要已超过原定数额等。诉讼时需提供相关证据证明情况发生重大变化。法院会根据子女实际需求、父母双方负担能力和当地实际生活水平等因素综合判定是否变更及变更的具体数额。需注意，抚养费变更后，不直接抚养子女一方应按时足额支付，以保障子女合法权益。

关于离婚协议书房产分割何时生效，这是许多面临离婚房产问题的人关心的要点。通常情况下，离婚协议书自双方办理离婚登记手续、取得离婚证时生效。但在实际情况中，还可能存在一些特殊状况需要考量。比如，若房产涉及贷款尚未还清，需提前与银行沟通变更相关手续。又或者在办理房产过户过程中，因某些政策变动导致手续繁琐。若你对离婚协议书房产分割生效时间以及后续具体操作仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你顺利解决离婚房产分割的难题。